Nebenkostenabrechnung wird für Mieter zur Finanzfalle

Jeder Fünfte ist mit entsprechenden Rücklagen darauf vorbereitet, für jeden Vierzehnten kommt sie unerwartet und jeden Zwölften hat sie schon einmal in finanzielle Schwierigkeiten gebracht: Die Nebenkostennachzahlung. Das zeigt eine repräsentative Umfrage des digitalen Versicherungsmanagers Clark in Zusammenarbeit mit dem Meinungsforschungsinstitut YouGov.

Für vier Prozent aller Befragten hat die Nebenkostenabrechnung sogar schon mal zu Schulden geführt: Sie mussten sich Geld leihen, um eine Nachzahlung zu begleichen. Ebenso viele Personen sind ihrem Vermieter oder ihrer Vermieterin schon einmal eine Nachzahlung schuldig geblieben. Insgesamt gaben in der Umfrage 27 Prozent der Befragten an, in den meisten Fällen eine Nebenkostenrückzahlung zu erhalten, während 19 Prozent häufiger eine Nachzahlung leisten müssen.

Medienberichten zufolge sind Nebenkostenabrechnung häufig fehlerhaft. Die Studie zeigt, dass trotzdem nur jeder Zweite (49 Prozent) regelmäßig die Nebenkostennachzahlung prüft, jeder Siebte (15 Prozent) immerhin gelegentlich. Während jeder Zehnte (neun Prozent) nur bei einer Nachzahlung prüft, ob alle Angaben richtig sind, verlässt sich jeder Achte (13 Prozent) blind auf die Angaben der Vermieter und gibt an, noch (fast) nie eine Nebenkostenabrechnung geprüft zu haben. „Vermieter sind zu formell ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnungen verpflichtet. Sind sie fehlerhaft, müssen Mieter sie nicht akzeptieren", erklärt Marco Adelt, COO und Co-Gründer von Clark. „Mieter sollten prüfen, ob Formalia wie Abrechnungszeitraum und -frist eingehalten wurden und im Zweifel die Originalbelege anfordern. Mieter haben zwölf Monate Zeit, Einspruch gegen die Nebenkostenabrechnung einzulegen."

Können sich Mieter und Vermieter nicht einigen, helfen manchmal nur eine juristische Beratung und sogar der Gang vors Gericht. Doch das kostet Geld: Rechnungen über insgesamt mehrere Tausend Euro sind keine Seltenheit. Eine private Rechtsschutzversicherung mit Mietrecht verschafft die nötige Rückendeckung, im Ernstfall den Rechtsweg zu beschreiten. „Die Mietrechtsschutz-Versicherung deckt die Honorare des Anwalts sowie die Kosten des Verfahrens. Vor einem Vertragsabschluss lohnt es sich für Mieter zu überprüfen, welchen Leistungsumfang die verschiedenen Angebote der Rechtsschutzversicherung haben," so Adelt abschließend.