Mit ihren weißen Sprossenfenstern, dem falunroten Anstrich und dem leicht vorstehenden Giebel strahlen Schwedenhäuser eine urige Gemütlichkeit aus. Kein Wunder also, dass die Holzbauten aus Schweden weltweit Exportschlager sind. Aber was muss man beachten, wenn man ein Schwedenhaus bauen möchte? Wo liegen die Holzhäuser preislich? Wir haben alle wichtigen Informationen für interessierte Bauherren und acht Modelle unter 250.000 Euro für Sie zusammengestellt. Damit steht Ihrem Umzug nach Bullerbü nichts mehr im Wege.
Schwedenhäuser werden zum Großteil in der Holzständerbauweise errichtet. Das heißt, die meisten Schwedenhäuser sind Fertighäuser. Und auch wenn sie keine Fertighäuser sind, klassische skandinavische Holzhäuser sind sie in jedem Fall. Viele Hersteller benutzen für den Bau ihrer Schwedenhäuser Fichtenholz als Baustoff. Bei einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern kommen dabei in etwa 30 Kubikmeter Holz zum Einsatz. Eine Fläche, die in Deutschland statistisch gesehen alle 23 Sekunden nachwächst. Ein Schwedenhaus erfüllt deshalb auch oft die Anforderungen eines Ökohauses.
Aber nicht nur, wenn Sie ein Schwedenhaus bauen, handeln Sie ökologisch sinnvoll, auch das tägliche Leben in einem solchen Haus ist nachhaltig: Beim Schwedenhaus spielt nicht nur das skandinavische Lebensgefühl eine Rolle. Dank der energieeffizienten Bauweise und der natürlichen Dämmeigenschaften des Holzes sparen Sie Strom und Heizöl. Selbstverständlich müssen alle in Deutschland zum Bauen zugelassenen Häuser die Mindestanforderungen der Energiesparverordnung (EnEv) erfüllen. Kombiniert mit der modernen Technik eines Smart Homes und je nach Hersteller ergänzt um eine weitere Dämmschicht, erfüllen moderne Schwedenhäuser alle strengen Kriterien, um von der KfW-Bank als energieeffizienter Neubau, Null-Energie-Haus oder sogar Plus-Energie-Haus finanziell gefördert zu werden. Das bedeutet für Bauherren: Der Hausbau ist preiswerter, als Sie es sich vielleicht vorgestellt haben – und dem Eigenheim steht nichts mehr im Weg.
Der typische falunrote Fassadenanstrich, angerührt aus Schlammfarbe, ist übrigens ökologisch und haltbar zugleich. Die Farbe ist so typisch für das skandinavische Traumhaus, dass sie auch als Schwedenrot bezeichnet wird. Bis zu zehn Jahre lässt Schlammfarbe mit umweltverträglichen Konservierungsmitteln Ihr Schwedenhaus rot leuchten. Ohne die Kieselsäure oder das Eisenvitriol verblasst die Fassadenfarbe natürlich schneller. Um den Gemütlichkeitseffekt wiederherzustellen, müssen Sie deshalb alle drei bis zwölf Jahre Ihr Schwedenhaus streichen.
Tipp: Wenn Sie zwar ein Haus im Stil eines Schwedenhauses bauen möchten, aber die Farbe Rot nicht zu Ihren Lieblingsfarben gehört, dann haben wir gute Neuigkeiten für Sie. Schwedenhäuser gibt es statt in Falunrot auch in Gelb, Blau, Weiß, Grün und Grau.
Bevor Sie ein Schwedenhaus bauen, sollten Sie alle Vorteile und Nachteile der Holzhäuser gegeneinander abwiegen können:
Vorteile
Nachteile
Wenn Sie ein Schwedenhaus bauen wollen, hängen die finalen Kosten – wie bei jedem Bauprojekt – von sehr vielen Faktoren ab: Angefangen bei dem Preis für das Grundstück, den Erschließungskosten für das Grundstück, der Frage, ob Sie einen Keller möchten, den Kosten für die Erdaushubarbeiten, den Baunebenkosten, der Größe Ihres Schwedenhauses und natürlich der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Wichtig ist, dass Sie die Kosten beim Hausbau kalkulieren, wenn Sie ihr Haus planen. Gedrückt werden können die Kosten durch Eigenleistung beim Hausbau. Bei einem Fertighaus, und damit bei den meisten Schwedenhäusern, können die Holzhäuser zusätzlich als Bausatzhaus oder auch in verschiedenen Ausbaustufen gekauft werden. Handwerklich begabte Bauherren leisten dann den Rest der Arbeiten mit Unterstützung von Bauhelfern, Familie und Freunden.
Preislich liegen die Schwedenhäuser daher nicht nennenswert über oder unter anderen adäquat großer und ausgestatteter Haustypen. Als grober Richtwert können Sie für ein schlüsselfertiges 100 Quadratmeter großes Schwedenhaus zwischen 180.000 und 200.000 Euro einplanen. Meist ist in dem Preis die Bodenplatte nicht inkludiert. Garagen auch eher seltener, Carports schon eher, aber auch nicht immer. Ein etwas größeres Schwedenhaus mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet schlüsselfertig leicht mehr als 270.000 Euro.
Jetzt haben Sie so viele Informationen zum Thema Schwedenhaus bauen erhalten, dass Sie sicherlich ein paar konkrete Anwendungsbeispiele sehen möchten. Hier kommen unsere acht schönsten Modelle für unter 250.000 Euro. Bedenken Sie jedoch, dass sich auch die Preise für Fertighäuser schnell verändern können, da auch sie den Preisschwankungen für Baustoffe unterliegen. Um genaue Preisinfos zu erhalten, wenden Sie sich am besten direkt an die Hersteller.
Auf 84,6 Quadratmetern Wohnfläche bringt die Firma Fjorborg in ihrem Schwedenhaus Typ Tunö zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, eine Sauna, die Küche und den Hauswirtschaftsraum unter. Der Hersteller gibt an, dass pro Quadratmeter Wohnfläche etwa 1.759 Euro kalkuliert werden müssen. Voraussetzung: Das Haus wird beim Hersteller als Ausbauhaus bestellt. Wesentlich preiswerter ins Eigenheim kommen Bauherren, die das Holzhaus als Bausatz kaufen und das Schwedenhaus bauen: Inkludiert sind alle Wände, Innen- sowie Außentüren, alle Fenster sowie das Dach (Satteldach oder Pfettendach) für 1.176 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Für rund 105.000 Euro bietet die Firma Finnscania ihr Schwedenhaus Blockhaus 98 als Bausatzhaus an. Der Bungalow kommt ab Werk mit einem Satteldach und bietet auf 86,90 Quadratmetern Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie: zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Wenn Sie das Schwedenhaus bauen und als Ausbauhaus kaufen, zahlen Sie 139.000 Euro. Schlüsselfertig stellt der Hersteller das Schwedenhaus für 189.000 Euro auf.
Ein klassisches Einfamilienhaus mit eineinhalb Stockwerken bietet das Modell Villa Alma Madsen. Auf 107 Quadratmetern Gesamtfläche verteilen sich fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Wohnzimmer, wobei Letzteres mit dem Esszimmer und der Küche einen großen Open-Space-Bereich bildet. Ein Gäste-WC, die Diele und der Technikraum im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer und ein kleiner Flur im Obergeschoss komplettieren das Haus. Der Hersteller bietet die Villa Alma Madsen schlüsselfertig oder als Ausbauhaus an. Das mit dem silbernen Deutschen Traumhauspreis 2018 in der Kategorie Einsteigerhäuser ausgezeichnete Schwedenhaus mit einer Dämmstärke von 240 Millimetern gibt es ab rund 180.000 Euro als Mitbauhaus ab Oberkante Fundament.
Zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Technikraum sowie ein großer Flur und ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und der Möglichkeit einer Terrassentür finden auf den 114 Quadratmetern im Schwedenhaus Magnus der Firma Akost Platz. Der altersgerechte Bungalow kostet rund 221.000 Euro, wenn Sie in Brandenburg wohnen. Im Raum Baden-Württemberg sind es circa 20.000 Euro mehr. Akost berechnet nämlich je nach Entfernung des Bauplatzes vom Zentrallager einen anderen Tarif für die Anlieferung der Holzbauteile. In dem genannten Preis sind außerdem weder die Wandgestaltung noch die Bodenbeläge enthalten. Wenn Sie das Schwedenhaus bauen, muss also der Endanstrich noch extra bezahlt werden. Dafür sind das Fundament, die Gasheizung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bereits inkludiert.
Das Halbmondfenster über der Eingangstür, die Kathedraldecke im Wohnbereich und der für viel Licht sorgende Erker an der Rückseite des Bungalows machen aus dem Schwedenhaus Villa Ulf Svenssen ein gemütliches Zuhause. Die Firma Aladomo hat auf den 111 Quadratmetern Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein Standardbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine kleine Diele und den Technikraum um das Herzstück des Hauses, den Wohnbereich, angeordnet. Kostenpunkt: ab 160.000 Euro für das Mitbauhaus ab Oberkante Fundament.
Der quadratische 8,87 Meter mal 8,87 Meter große Erdgeschoss-Grundriss des Schwedenhauses Bernd der Firma Akost ist in einen großen Wohnbereich, eine Wohnküche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und eine kleine Diele unterteilt. Im Obergeschoss führt der kleine Flur in drei Schlafzimmer, in einen Abstellraum und in ein sechs Quadratmeter kleines Badezimmer. Für rund 220.000 Euro bekommen Sie ein 114 Quadratmeter großes Einfamilienhaus, wenn Sie in Brandenburg leben. Ansonsten geht der Preis allein schon durch die Lieferung in ein anderes Bundesland nach oben. Im Raum Baden-Württemberg steigen die Kosten um circa 20.000 Euro. Wenn Sie das Schwedenhaus bauen, sind das Fundament, die Gasheizung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bereits im Preis enthalten. Für die Wandgestaltung, die Bodenbeläge und den finalen Fassadenanstrich müssen Sie Aufzahlungen leisten. Das mach aus dem Schwedenhaus Bernd ein preiswertes Eigenheim für handwerklich talentierte Bauherren, die all diese Arbeiten in Eigenleistung stemmen können.
Der überdachte Eingang und die Terrasse des Blockhauses 120 von Finnscania lassen keinen Zweifel, dass es sich bei diesem Blockhaus um ein Schwedenhaus handelt. Für rund 139.000 Euro bekommen Sie den Bausatz für dieses große Holzhaus, in dem bis zu sechs Personen leben können. Das KfW55-Haus hat ein Satteldach, unter dem zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer liegen. Wobei ein Schlafzimmer gegen Aufpreis recht einfach mittels einer Zwischenwand sowie einer extra Tür in zwei getrennte, kleinere Zimmer unterteilt werden kann. Das große Elternschlafzimmer bietet sogar noch Platz für eine Leseecke. Im Erdgeschoss liegen ein weiteres Doppel-Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Diele und der Hauswirtschaftsraum. Wer das Blockhaus nicht selbst errichten möchte, kann für 169.000 Euro das Ausbauhaus oder für 249.000 Euro die schlüsselfertige Variante kaufen.
Die Firma Schwörer Haus bietet Aktionshäuser an, bei denen der Basisentwurf verbindlich ist, die Bauherren aber die Fenster, die Dachform, die Fassadengestaltung, die Türen, die Küche und die Bäder frei nach ihrem Geschmack wählen können. Aus dem Basisgrundriss E10-087.5 Bungalow können Sie für 195.879 Euro Ihr persönliches kleines Schwedenhaus auf 87 Quadratmetern bauen. Der Preis gilt ab Oberkante Bodenplatte und beinhaltet die bezugsfertige Ausstattung „Edition Extra“: Alle Malerarbeiten und Bodenbeläge sind inklusive.
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